Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Вид услуги

Оспаривание кадастровой стоимости

Срок

3-4 недели

Цена (руб.)

от 15 000

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В соответствии с Законом об оценке в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года).

Как показывает практика в ряде случаев кадастровая стоимость объектов недвижимости после проведения государственной кадастровой оценки оказывается завышенной, зачастую даже в несколько раз, по отношению к реальной рыночной стоимости.

Завышение кадастровой стоимости неизбежно влечет для собственника недвижимости увеличение платежей по земельному налогу и налогу на имущество. Для арендаторов же, завышение кадастровой стоимости грозит повышением арендных платежей за используемые здания и земельные участки.

Оценочная компания «Юрдис» обладает большим опытом в части оказания услуг по снижению кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков. Именно по этой причине мы можем гарантировать 100% положительный результат оказания наших услуг. За годы работы нашими сотрудниками выполнено более 500 работ по оспариванию кадастровой стоимости.

Для получения гарантированного результата мы предлагаем Вам следующую схему работы:

  1. Звонок в офис для получения консультации специалиста;
  2. Предоставление данных о Ваших объектах;
  3. Получение от нас сведений о вероятной величине снижения (1 день);
  4. Заключение договора на проведение работ по определению рыночной стоимости Ваших объектов;
  5. Составление отчета об оценке рыночной стоимости (5-10 дней);
  6. Получение экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков (10-15 дней);
  7. Получение положительного заключения комиссии Росреестра, получение протокола заседания комиссии (5-15 дней);
  8. Внесение новых данных о рыночной стоимости в ГКН и пропорциональное снижение налоговых/арендных платежей.

 

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости:

  1. Для предварительного расчета возможности снижения кадастровой стоимости необходим только кадастровый номер Вашего объекта и его краткое описание;
  2. Для составления отчета об оценке и подачи заявки в комиссию Росреестра необходим следующий пакет документов:
    • 2.1. Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (свидетельство о собственности или договор аренды);
    • 2.2. Технический паспорт объекта недвижимости;
    • 2.3. Кадастровая справка о стоимости недвижимого имущества с датой выдачи не более месяца назад на момент подачи документов в комиссию Росреестра.


кадастровый номер объекта
77:01:0003021:1608

кадастровая ст-ть до снижения:
98 172 843,99

кадастровая ст-ть после снижения:
65 662 135,00

ссылка на протокол

экономия на налогах:
33%


Подробнее

Оценка квартир

Оценка квартиры от 3 000 р
3 000 RUB

Подробнее

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка недвижимости от 10 000 р
10 000 RUB

Подробнее

Оценка земельных участков

Оценка земли от 10 000 р
10 000 RUB

Подробнее

Оценка для залогов в банке

Оценка для банка от 4 000 р
4 000 RUB

Подробнее

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости от 15 000 р
15 000 RUB

Подробнее

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса от 40 000 р

40 000 RUB

Подробнее

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг от 15 000 р

15 000 RUB

Подробнее

Оценка транспортных средств

Оценка транспорта от 3 000 р

3 000 RUB

Подробнее

Новости компании:

Все новости

Аккредитация в Ассоциации арбитражных управляющих "ГАРАНТИЯ"

Ассоциации арбитражных управляющих "ГАРАНТИЯ"

Подробнее

Вакансия специалист по развитию

Активный поиск клиентов, проведение переговоров, выстраивание длительных отношений с клиентами...

Подробнее