В письме от 21.12.17 № БС-4-21/26114 ФНС рассказала о порядке налогообложения налогом на имущество организаций сетей и систем инженерно-технического обеспечения, являющихся неотъемлемой частью здания, налоговая база в отношении которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Согласно пункту 6 ПБУ 6/01 "Учет основных средств" единицей бухучета ОС является инвентарный объект. В случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.

Из федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует, что здание включает в себя, в том числе, сети инженерно-технического обеспечения (совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений), системы инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы), безопасности).

По мнению ФНС, если в качестве налоговой базы используется кадастровая стоимость, то являющиеся неотъемлемой частью здания сети и системы инженерно-технического обеспечения (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухучета) подлежат налогообложению в составе этого здания, в связи с чем пункт 1 статьи 375 НК к данным объектам не применяется (то есть налоговая база по среднегодовой стоимости не исчисляется).

https://www.audit-it.ru/news/account/936700.html

Оценка квартир

Оценка квартиры от 3 000 р
3 000 RUB

Подробнее

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка недвижимости от 10 000 р
10 000 RUB

Подробнее

Оценка земельных участков

Оценка земли от 10 000 р
10 000 RUB

Подробнее

Оценка для залогов в банке

Оценка для банка от 4 000 р
4 000 RUB

Подробнее

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости от 15 000 р
15 000 RUB

Подробнее

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса от 40 000 р

40 000 RUB

Подробнее

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг от 15 000 р

15 000 RUB

Подробнее

Оценка транспортных средств

Оценка транспорта от 3 000 р

3 000 RUB

Подробнее

Новости компании:

Все новости

Правила подтверждения профессиональной квалификации оценщиков могут смягчить

Представлен законопроект, призванный нормализовать ситуацию со сдачей квалификационного экзамена оценщиками

Подробнее

Введение скидки при расчете налога на недвижимость

Государство стремиться снизить уровень недоверия к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости

Подробнее