11 апреля 2018 г. на круглом столе Московской областной думы обсуждали вопросы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков. . В круглом столе приняли участие представители Минмособлимущества, налоговой службы, кадастровой палаты, Росреестра, Центра кадастровой оценки, МОБТИ, общественных организаций.

 

В этом году кадастровую оценку будут проводить по новым методическим указаниям, где акцент делается на тщательной группировке объектов недвижимости и фактическом использовании объекта, также появится возможность обратной связи от жителей области

«Проводить кадастровую оценку будет областное ГБУ «Центр кадастровой оценки», которое было создано специально для реализации нового закона о кадастровой оценке (ФЗ -237). Центру кадастровой оценки предстоит большая работа. В рамках государственной кадастровой оценки в 2018 году в Подмосковье будет оценено более 12 миллионов земельных участков и объектов капитального строительства. Деятельность центра не закончится только с проведением кадастровой оценки - сотрудники центра будут заниматься анализом объектов недвижимости, собирать их характеристики и создавать единую базу объектов области, а также рассматривать обращения несогласных с кадоценкой и вносить изменения в характеристики при наличии ошибок», - сказал на заседании круглого стола министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

Также, по его словам, ГБУ будет следить за состоянием рынка, и, в случае падения рынка недвижимости осуществлять переоценку недвижимости, проводя внеочередные кадастровые оценки.

«Такая работа поможет обеспечить жителей области справедливыми налогами и сведет на нет жалобы на неверную кадастровую стоимость», - подчеркнул министр.

Он напомнил, что центр создан согласно закону «О государственной кадастровой оценке», принятому в 2016 году, который передал полномочия по кадастровой оценке объектов из частного сектора в государственный. Центр будет заниматься кадастровой оценкой на постоянной основе.

 

Как пояснил директор Центра кадастровой оценки Павел Бабкин, подготовка к кадастровой оценке началась еще в 2017 году, когда был сделан анализ рынка недвижимости и проведен сбор ценообразующих факторов: есть ли газификация, расстояние до центра, транспортная доступность и другие.

По его словам, в Подмосковье из 8,2 миллиона объектов капитального строительства 6,15 миллиона приходится на квартиры, малоэтажное жилье и дачи, а из 4 миллионов земельных участков 3,5 миллиона – это участки под ИЖС и дачные хозяйства. Большая часть собственников данных объектов – физлица. Сотрудники центра при анализе данных столкнулись с тем, что в базе объектов есть земельные участки на территории СНТ и ДНТ без границ, местоположение которых не определено. Такие участки, без привязки к месту, могут быть оценены, как участки, не входящие в дачные хозяйства, от этого их стоимость может измениться.

 

Исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев предложил передать перечень таких участков союзу, в который входит более 11 тысяч дачных сообществ, чтобы СНТ и ДНТ области проверили данную информацию и внесли кадастровые номера известных им участков в список для оценки данных земель в рамках СНТ и ДНТ.

 

Общероссийская общественная организация малого и среднего предпринимательства «Опора России» предложила провести сверку данных промежуточного отчета кадастровой оценки среди своих членов и дать обратную связь со стороны бизнеса. Также общественники предложили помочь собрать недостающие данные и факторы, необходимые для проведения кадастровой оценки.

Оценка квартир

Оценка квартиры от 3 000 р
3 000 RUB

Подробнее

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка недвижимости от 10 000 р
10 000 RUB

Подробнее

Оценка земельных участков

Оценка земли от 10 000 р
10 000 RUB

Подробнее

Оценка для залогов в банке

Оценка для банка от 4 000 р
4 000 RUB

Подробнее

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости от 15 000 р
15 000 RUB

Подробнее

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса от 40 000 р

40 000 RUB

Подробнее

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг от 15 000 р

15 000 RUB

Подробнее

Оценка транспортных средств

Оценка транспорта от 3 000 р

3 000 RUB

Подробнее

Новости компании:

Все новости

Благодарственное письмо от ГБУ "БЕРЕГА"

"Центр содействия семейному воспитанию "БЕРЕГА" выразил благодарность ОК "Юрдис"

Подробнее